Dacă te-ai hotărât că e timpul să îți achiziționezi o locuință, vei descoperi curând că procesul nu este tocmai simplu. De la declararea intenției și până la a te muta propriu-zis în casa ta, este un drum lung care necesită nu numai bani, ci și timp și multe informații.
Piața de imobiliare are o ofertă bogată, însă pentru a fi sigur că alegi cea mai bună variantă pentru tine, criteriile pe care trebuie să le iei în calcul sunt multe. Zona, tipul imobilului, suprafața, numărul de camere și facilitățile existente ce te-ar putea interesa sunt câteva dintre aspectele la care trebuie să te gândești, înafară de prețul propriu-zis al apartamentului.
O soluție foarte eficientă ar fi să alegi să colaborezi cu un agent imobiliar, adică un specialist în acest domeniu, care poate să îți ofere expertiza sa pentru a identifica locuința potrivită pentru tine.
Inevitabil, majoritatea cumpărătorilor se gândesc că pot să desfășoare acest proces pe cont propriu pentru a nu mai plăti un comision agentului. De cele mai multe ori însă, costul final pentru achiziție atunci când aceasta se desfășoară pe cont propriu este mai mare chiar și fără să plătești acel comision.
Iată care sunt avantajele colaborării cu un agent imobiliar profesionist:
- Reducerea stresului și a timpului pentru căutarea unei locuințe
Pentru că are experiență în domeniu, cunoaște piața dar și prețurile practicate, un agent imobiliar te poate scuti de a pierde mult timp și nervi în procesul de căutare al casei perfecte. Este suficient să îi comunici preferințele tale și bugetul disponibil și acesta va găsi o listă de oferte potrivite pentru ceea ce îți dorești. De asemenea, te poate consilia cu privire chiar la bugetul pe care dorești să îl aloci, în ideea în care cumpărarea unei locuințe nu înseamnă doar să obții creditul de la bancă și să îi înmânezi proprietarului suma cerută. Există și alte taxe, costuri de utilitate și alte lucruri ce țin de legislația fiscală, despre care agentul știe și poate să ți le comunice.
- Documentarea și selectarea ofertelor pentru tine se realizează mai rapid
Agenții imobiliari cunosc foarte bine ce oferte sunt în piață, dar mai ales știu care este prețul corect pentru locuința pe care ți-o dorești tu și pot să selecteze mult mai ușor doar ofertele care sunt potrivite pentru tine. În funcție de ce criterii te interesează la un apartament, spre exemplu, zonă, număr de camere, dacă este nou sau vechi, agentul are răspunsul la întrebarea ”Apartamentul are un preț corect care să fie în echilibru ca calitatea oferită?”. Iar prețul este factorul principal care determină cumpărarea efectivă a unei locuințe, deci este foarte important să știi că este cel corect și că nu plătești mai mult decât face.
- Agentul știe cum va evolua valoarea proprietății
Majoritatea cumpărătorilor au tendința să gândească doar pe termen scurt avantajele sau, dimpotrivă, dezavantajele, care sunt asociate cu achiziția unei locuințe. Agentul imobiliar dispune însă de multe alte informații care te pot ajuta cu evaluarea valorii proprietății și pe viitor. Agentul știe de eventualele planuri de dezvoltare în zonă sau cunoaște trendurile pentru creșterea prețurilor de aici.
- Negocierea prețului locuinței se va face în favoarea ta
După ce vei vedea ofertele propuse de agentul tău, veți viziona împreună locuințele selectate. Și aici, agentul imobiliar are un rol foarte important: nu numai că știe exact cum să evalueze locuința și la ce să se uite, dar te ajută și la negocierea prețului cu proprietarul, evident în favoarea ta. El cunoaște de asemenea toate detaliile legate despre zona în care se află imobilul nu numai din perspectiva prețului, ci știe și cât de sigură este sau cât de aproape se află de mijloacele de transport în comun, centre comerciale, grădinițe și școli sau despre orice alte facilități te-ar putea interesa.
- Agentul imobiliar îți oferă suport continuu
Pentru că poate privi situația mai obiectiv, un agent imobiliar profesionist îți poate indica clar situațiile în care tu ai putea avea de pierdut. Dacă o proprietate este sub prețul pieței, de exemplu, acest lucru de cele mai multe ori nu este îmbucurător pentru că s-ar putea să fie una cu probleme. Iar un agent prin prisma informațiilor și a experienței de care dispune, va identifica destul de ușor dacă ceva nu este în regulă cu o anumită proprietate. De asemenea, se va asigura că nu depășești bugetul pe care ți l-ai propus și negociază cu vânzătorul prețul pentru a obține unul cât mai mic pentru tine și bineînțeles se va ocupa de toate actele necesare încheierii tranzacției. Suportul oferit de un agent continuă chiar și după ce proprietatea a fost cumpărată. Cu siguranță îți poate pune la dispoziție contacte și îți poate oferi recomandări cu privire la alți experți externi de care ai putea avea nevoie: notari, evaluatori sau designeri de interior.
Așadar, dacă vrei să fii liniștit, să știi că bugetul alocat pentru această investiție majoră va fi cheltuit eficient și că la final te vei muta într-o casă care îți va îndeplini toate nevoile, recomandarea este să alegi serviciile unui agent imobiliar profesionist.
Articol susținut de https://imobiliare-floresti-cluj.ro/
